Zahlen Sie zu viel für Ihre möblierte Wohnung?
Die Mietpreisbremse gilt auch für möblierte Wohnungen — aber der Möblierungszuschlag steht selten gesondert im Vertrag, deshalb ist die Miete schwer zu prüfen. Vergleichen Sie Ihre Miete in einer Minute mit dem offiziellen Mietspiegel. Kostenlos, ohne Anmeldung, keine Rechtsberatung.
- Berlin: Die Mietpreisbremse gilt in der ganzen Stadt bis zum 31. Dezember 2029. Mietenbegrenzungsverordnung
- Möblierte Wohnungen fallen schon heute unter die Mietpreisbremse — erlaubt ist nur ein angemessener Möblierungszuschlag. Bundesministerium der Justiz
- Mietrecht II: Gesetzentwurf seit Juli 2026 im Bundestag, nicht beschlossen (Stand 13.09.2026). BT-Drucksache 21/6807
Fragen
Was ist der Mietspiegel?
Die offizielle Übersicht der ortsüblichen Mieten pro m² für vergleichbare Wohnungen, herausgegeben von der Stadt. Gerichte ziehen ihn als Maßstab für die Mietpreisbremse heran. Für Berlin verwenden wir den qualifizierten Berliner Mietspiegel 2026.
Gilt die Mietpreisbremse auch für möblierte Wohnungen?
Ja. Vermieter dürfen nur einen angemessenen Möblierungszuschlag verlangen. Die Rechtsprechung bemisst ihn am Zeitwert der Möbel; die Leitlinien des Berliner Senats setzen bis zu 2 % des Zeitwerts beim Einzug pro Monat an. Bisher regelt kein Gesetz die Höhe, und der Zuschlag muss im Vertrag nicht gesondert ausgewiesen werden. Der Gesetzentwurf Mietrecht II würde Vermieter verpflichten, ihn vor Abschluss eines neuen Vertrags anzugeben.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Es ist eine Berechnung mit einer festen Formel. Ob die Mietpreisbremse für Ihren Vertrag gilt, hängt unter anderem von Ausnahmen ab, etwa einer höheren Vormiete oder einem Neubau mit Erstvermietung nach dem 1. Oktober 2014. Ihren Einzelfall prüft ein Mieterverein oder eine Anwältin bzw. ein Anwalt.
Wer sind Sie?
Ein unabhängiges Projekt, das Werkzeuge für Mieterinnen und Mieter baut. Wir sind keine Kanzlei und treiben selbst keine Forderungen ein.